Je výhodnější byt prodat nebo pronajmout?
Ceny nemovitostí nejsou ničím stálým. Mohou se měnit doslova ze dne na den. Neustále se vyvíjejí a nikdo neví, co se s nimi skutečně stane. Experti se snaží odhadnout vývoj cen a neustále se předhánějí v tom, kdo připraví lepší prognózu.
Tip: Chcete znát cenu Vašeho bytu? Vyzkoušejte naší online kalkulačku
Při rozhodování vám mohou pomoci tato pravidla:
Čekáním nic nezískáte a není rozhodující, zda ceny klesají nebo rostou
Nikdo totiž neví, co bude v budoucnu. Ani to, zda ceny nemovitostí budou klesat nebo porostou. A pokud byste náhodou prodali svůj stávající byt levně, pravděpodobně byste levně koupili i byt nový. Stejně tak, pokud by ceny byly vysoko, sice budete mít dobrý pocit z velkého zisku, ale zároveň vás draze vyjde i nové bydlení. Jiná situace samozřejmě nastává tehdy, pokud peníze získané prodejem chcete investovat např. do akcií, do zlata nebo jiných komodit nebo splnění snů. V takovém případě rada zní jednoznačně: PRODEJTE!
Tip: Nechte si od nás vypracovat odhad tržní ceny zdarma.
Aktuální životní situace
Pokud nepodnikáte a ani nemáte žádný plán, co uděláte s penězi získanými prodejem, raději si nemovitost ponechejte. Nemovitosti se totiž ze všech typů investic považují za jednu z nejbezpečnějších. Drží si svou hodnotu, ať už ceny rostou nebo klesají. V takové situaci zní rada: NEPRODÁVEJTE!
Na koupi nové nemovitosti si musíte vzít úvěr
Pokud vlastníte jeden byt a uvažujete o koupi nového, nabízí se následující řešení. Stávající byt můžete pronajmout a z peněz získaných pronájmem můžete umořovat hypotéku. Nedá se však jednoznačně říct, zda se jedná o výhodné řešení, protože do hry vstupuje velké množství proměnných. Například i to, zda máte již stávající byt splacený, výše úrokové sazby a další. V neposlední řadě nezapomínejte na rizika spojená s pronájmem. Přestane-li nájemník platit a odmítne-li se vystěhovat, může trvat až rok, než ho z bytu vystrnadíte. V takové situaci rada zní: Prodejte jen tehdy, máte-li finanční rezervu alespoň na půl roku.
Tip: Uvažujete o hypotečním úvěru? Vyzkoušejte naší kalkulačku.
Nevíte si rady, zda-li svůj stávající byt prodat nebo pronajmout? Kontaktujte nás a poraďte se s profesionálním agentem CHIRŠ.
- zasílání marketingových a obchodních sdělení a nabízení služeb společnosti CHIRŠ realitní kanceláře, jakož i jakož i dalších osob ze sítě realitních kanceláří CHIRŠ, vyhodnocování klientských dat, včetně jejich profilování, vytváření obchodních statistik a poskytování marketingových informací.
Tento souhlas uděluji na dobu 3 let, nejdéle však do doby jeho odvolání. Beru na vědomí, že mám právo udělený souhlas kdykoliv odvolat.
Udělením tohoto souhlasu současně potvrzuji, že jsem se seznámil/seznámila se Zásadami zpracování a ochrany osobních údajů a se všemi právy, které mi v souvislosti se zpracováním osobních údajů náleží.
Datum zveřejnění: 10.02.2022
