Prodej vily 8+2/2xL/B, OV, 511m2, ul. Josefa Šafaříka 1481/6, Teplice - Šanov

(H108) CHIRŠ nabízí k prodeji historickou vilu Annu postavenou na počátku 20.století (není památkou, (obr. 0-4)) ve vyhledávané prestižní čtvrti u lázeňského centra v Teplicích (obr. 5,6).

Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům se suterénem a podkrovím. Zastavěná plocha domu je 160m2, celková užitná plocha je 511m2. Na zahradě o velikosti 454m2 je místo pro bazén a na grilování (obr. 7-9).

V suterénu, který má 122m2 a je po nadstandardní rekonstrukci jsou 2 pokoje, velká koupelna, WC a sauna se sprchovým koutem (obr. 10-14). V přízemí se nachází byt 3+1/L o velikosti 122m2 + 7m2 lodžie, koupelna, WC a komora (obr. 15-19). V 1.podlaží je byt 3+kk/B/L, má 122m2 + balkon 6m2 + lodžie 7m2, koupelna, WC a komora (obr. 20-28). V podkroví o rozloze 125m2 lze vybudovat další bytovou jednotku.

Oba byty a pokoje v suterénu mají nezávislé topení přes plynové kotle, takže lze dům využít jako třígenerační bydlení nebo minihotel, k čemuž přispívá i samostatné schodiště (obr. 29-31). Suterén lze využít i jako ubytování pro zaměstnance a fitness centrum.

Střecha domu je v dobrém stavu, zateplená a izolovaná. Majitel má projekt na dostavbu v podkrovním prostoru, ale momentálně jsou práce pozastaveny (obr. 32-34).

Majitel si vyhrazuje právo prodat byt nejvýhodnější nabídce.

Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto inzerujeme dle zákona energetickou třídu G.

ZÁJEMCE NEPLATÍ PROVIZI. Najdete nás u metra Háje vedle pošty PO – PÁ od 9 do 18 hod.