Prodej budovy, 900m², ul. Masarykova 205, obec Luhačovice, okres Zlín

CHIRŠ nabízí k prodeji reprezentativní budovu v centru Luhačovic – investiční příležitost.
V srdci lázeňského města Luhačovice, přímo v památkově zóně, nabízíme k prodeji budovu, která zaujme svou architekturou a strategickou polohou na hlavní třídě.
Vila MERKUR spojuje historický šarm s moderním investičním potenciálem a poskytuje ideální příležitost k vytvoření prestižních bytových a/nebo komerčních prostor v jednom z nejvyhledávanějších lázeňských měst v ČR.

Klíčové parametry:
• Celková plocha pozemků: 514 m²
• Zastavěná plocha: 360 m²
• Podlahová plocha (včetně schodišť a chodeb): 900 m²
• Počet podlaží: 1 podzemní, 3 nadzemní, podkroví

Dispozice budovy:
• Podzemní podlaží (182 m²): nevyužité prostory vhodné pro skladování, technické zázemí či adaptaci na další využití.
• Přízemí (242 m²): komerční prostory dlouhodobě obsazené vyhlášenou cukrárnou, pekárnou a malým obchůdkem.
• Druhé a třetí podlaží (celkem 476 m²): v současné době nevyužité, s velkým potenciálem pro přestavbu na apartmány, kanceláře či další komerční prostory.

Současný stav a potenciál:
Nájemci v přízemí zajišťují stabilní příjem. Nicméně nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, která umožní plné využití jejího potenciálu.
Existuje schválená studie na rozšíření objektu do nevyužité části pozemku, čímž lze navýšit užitnou plochu a ještě více rozšířit možnosti komerčního využití budovy.
Umístění budovy

Výjimečná lokalita:
Luhačovice jsou proslulé svými léčivými prameny, mezi nimiž vyniká Vincentka, bohatou architekturou a rozvinutým turistickým ruchem.
Budova se nachází v chráněné památkové zóně, což zdůrazňuje její historickou hodnotu a prestiž, a zároveň je umístěna v samotném centru města, což zajišťuje její vynikající viditelnost a dostupnost.

Proč investovat:
• Exkluzivní poloha v centru jednoho z nejvyhledávanějších lázeňských měst v ČR
• Stabilní příjem z dlouhodobě pronajatých komerčních prostor
• Historická hodnota budovy v památkové chráněné zóně
• Možnost rozšíření a rekonstrukce dle vlastních představ

Pokud hledáte jedinečnou nemovitost s historií a investičním potenciálem, která se nachází v srdci vyhledávaného lázeňského města, pak tato nabídka je určena právě vám.
Pro více informací o finančních podmínkách, postupu prodeje nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky.

Přečtěte si prosím podrobnější informace o tom, jak probíhají prohlídky a o postupu prodeje.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.