Prodej bytu 3+kk, OV, 106 m2, ul. Seydlerova 2150/5, Praha 5 - Nové Butovice

Chirš nabízí exkluzivně k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk, s šatnou, dvěma toaletami, komorou a zasklenou lodžií, situovaný v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 5 – Stodůlky, v docházkové vzdálenosti od stanic metra trasy B – Nové Butovice (150 metrů od domu) nebo Hůrka. Celková plocha bytu dle Prohlášení vlastníka činí 105,90 m², z toho zasklená lodžie 6,78 m² a sklep 4,59 m². Bezproblémové parkování v okolních ulicích výborná dostupnost i autem – pár minut do centra, na Pražský městský okruh či na výpadovku na Plzeň (D5).
Dispozice a vybavení:
Prakticky řešený mezonet přirozeně odděluje společenskou a klidovou zónu, je situovaný ve 3. a 4. nadzemním podlaží (2. a 3. patro) udržovaného devítipodlažního panelového domu se dvěma prostornými výtahy. Společné části domu i výtahy jsou a zabezpečeny čipovým systémem a kamerovým dohledem, což zajišťuje komfortní a bezpečné bydlení.
Byt je po starší rekonstrukci stále v dobrém technickém stavu, umožňujícím okamžité bydlení. Zároveň ale nabízí ideální příležitost pro modernizaci dle vlastních představ. Díky velkorysé podlahové ploše je možné udělat i větší úpravy, například vytvořit jednoduchou úpravou dispozice samostatnou pracovnu s oknem, ke druhé toaletě v nižším patře doplnit i sprchový kout, případně lze celý byt rozdělit na dvě menší bytové jednotky.
Díky rozdělení bytu do dvou pater je byt velmi vhodný například pro rodiny s dětmi - pokud tyto spí ve svém pokoji ve vyšším (klidovém) patře, nejsou nikterak rušeny aktivitami (návštěva, TV, hudba, vaření) z patra spodního. V bytě je kabelem rozveden optický Internet do všech pokojů, je tedy snadné zapojit sledování kamerovým systémem ("dětské chůvičky) apod.
K bytu náleží také prostorný sklep (4,59 m²) s ocelovými dveřmi, umístěný v zabezpečeném 2. NP domu, díky čemuž je oproti standardním sklepům suchý, čistý a bezpečný.
Spodní podlaží bytu – denní část:
• předsíň (7,38 m²)
• prostorný obývací pokoj s navazující kuchyní (32,85 m²) je prosklenou stěnou orientovaný na jih
• přímý vstup na zasklenou lodžii s výhledem do klidné jednosměrné ulice
• samostatné WC s umyvadlem (2,49 m²) s možností vybudování sprchového koutu
• praktický úložný prostor (komora) pod schodištěm.
Horní podlaží – klidová část:
• předsíň (17,84 m²)
• šatna (3,23 m²)
• dvě samostatné ložnice (13,31 m² a 13,03 m²)
• koupelna s vanou (3,14 m²)
• samostatné WC (1,26 m²).
Ložnice jsou orientovány na sever s volným výhledem na okolí, včetně budovy radnice Prahy 13 a na polikliniku Lípa.
Výborná lokalita:
Stodůlky patří mezi dlouhodobě velmi oblíbené rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, gymnázium, obchody, restaurace, kavárny, polikliniku, nákupní centrum, supermarket i další služby.
Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost Prokopského a Dalejského údolí, Centrálního parku či přírodní památky Vidoule a parku Cibulka. V okolí se nachází také několik moderních fitness center.
Jde o bezpečnou a klidnou oblast se skvělou dostupností centra Prahy i přírody, kterou ocení jak rodiny s dětmi, jednotlivci, páry či investoři, kteří hledají atraktivní a stabilní lokalitu s vysokým potenciálem zájmu nájemníků.
Dopravní dostupnost je výborná – u stanice metra B Nové Butovice (3 min. pěšky z bytu) z níž jste za pár minut v centru Prahy, jsou i autobusová spojení k Nemocnici Motol (kde je zastávka trasy metra A) nebo na Petřiny, Břevnov a Vypich.
Měsíční náklady na bydlení:
Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu a zálohy na elektřinu podle vlastní spotřeby. Dlouhodobá záloha do fondu oprav je nastavena na 1982 Kč / měsíc.

Je Vám Váš byt malý? Nabídněte ho k výměně za tento.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.