Prodej bytu 2+1 s lodžií, sklepem a parkovacím stáním, OV, 61 m2, ul. Petrohradská 175/56, Praha 10 - Vršovice

CHIRŠ nabízí k prodeji byt 2+1 s lodžií, komorou, sklepem a garážovým stáním v klidné ulici jen pár kroků od Vršovického náměstí a parku Grébovka, ul. Petrohradská 175/56, Praha 10 – Vršovice.

Byt se nachází v domě z roku 2009 s výtahem. Přestože leží v širším centru Prahy, nabízí příjemný klid, dostatek soukromí a otevřený výhled do okolí.

Jednou z hlavních předností bytu je lodžie orientovaná na jihozápad, ze které se otevírá neobvykle volný výhled přes malé náměstíčko před domem směrem ke Grébovce a do dálky. V této části Vršovic, kde většina oken směřuje do protější zástavby, jde o poměrně vzácnou výhodu.

Dispozice

Podlahová plocha bytu činí 54,94 m². K bytu dále náleží lodžie o ploše 3,85 m² a sklepní kóje o ploše 2,48 m², umístěná v přízemí domu.

Obývací pokoj (16,42 m²) je orientován na severovýchod, do klidného a udržovaného vnitrobloku.

Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně (8,22 m²) s velkým oknem, rovněž orientovaným do vnitrobloku. Toto uspořádání je praktickou alternativou k dnes běžným dispozicím s kuchyňským koutem přímo v obývacím pokoji.

Ložnice (14,71 m²) je orientována na jihozápad a má přímý vstup na lodžii. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro manželskou postel i velkou šatní skříň.

Z předsíně (6,62 m²) je přístup do všech obytných místností, koupelny s vanou (4,07 m²), samostatné toalety (2,10 m²) a praktické šatny/komory (2,80 m²), která poskytuje další úložný prostor přímo v bytě.

Díky orientaci oken na dvě různé strany domu je byt dobře prosvětlený a umožňuje účinné přirozené větrání, což je obzvlášť příjemné v letních vedrech.

Technický stav

Byt je v obyvatelném a funkčním stavu, jeho vybavení a technický stav však odpovídají stáří. Je možné jej nadále užívat či pronajímat bez zásadních úprav, případně postupně modernizovat podle vlastních představ.

Parkování

K bytu je možné dokoupit parkovací stání v podzemní garáži (není podmínkou koupě bytu). Možnost vlastního parkování je v této části Vršovic významnou výhodou.

Parkování je možné také na ulici před domem, kde platí modrá parkovací zóna pro rezidenty Prahy 10.

Lokalita a doprava

Dům se nachází v klidné části Petrohradské ulice, jen pár kroků od Vršovického náměstí. Přímo naproti domu je vstup do Sámova parku, který plynule navazuje na oblíbenou Grébovku (Havlíčkovy sady). V pěší dostupnosti se nacházejí restaurace, kavárny, obchody, školy a další služby.

Nejbližší zastávka MHD na Vršovickém náměstí je vzdálena pouze 4 minuty chůze, vlakové nádraží Praha-Vršovice s přímým spojením na hlavní nádraží asi 10 minut pěšky. Cesta autem do centra Prahy trvá přibližně 10-15 minut, podle aktuální dopravní situace.

Výhody bytu

• Výborná lokalita, výhled do dálky
• Praktická dispozice, hodně úložných prostor
• Výhled na dvě světové strany, balkon
• Možnost dokoupení garážového stání
• Vhodný pro bydlení i investici

Díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a bezprostřední blízkosti parků patří tato část Vršovic mezi atraktivní a dlouhodobě žádané lokality.

Omezené možnosti nové výstavby navíc podporují stabilní poptávku po bydlení, a tím i předpoklad dlouhodobého udržení hodnoty nemovitosti. Byt je proto zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice.



Přečtěte si prosím podrobnější informace o tom, jak probíhají prohlídky, o postupu prodeje a o tom, jak postupujeme, pokud zájem o koupi projeví více zájemců:

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.